Alta no IPTU força a venda de imóveis parados em Campinas

A cidade de Campinas fica localizada aproximadamente a 90km da capital paulista. Hoje em dia é uma das mais cidades mais requisitadas para se morar no país, pois tem muitas comodidades para seus moradores.
Campinas é conhecida por ter uma das mais importantes universidades do país, a Unicamp. E também é uma importante área de desenvolvimento urbano e industrial. O grande destaque vai para a sua capacidade industrial que possui dois parques tecnológicos, e isso faz com que a região seja encarregada de mais de quinze por cento da produção científica do país.
Os trabalhadores recebem o pagamento de mais de três salários mínimos. Outro ponto positivo da cidade é a saúde. A cidade conta com mais de 100 unidades de Saúde (SUS) e além disso, Campinas também possui uma taxa de mortalidade infantil menor do que a da capital paulista.
Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Campinas tem mais de um milhão de habitantes, sendo o 14º município mais populoso do país. Na arrecadação de tributos, a cidade aparece em sétimo lugar, quando comparada com as vinte cidades mais populosas do Brasil. Campinas, tornou-se a 7ª maior cidade do país em número de habitantes.
Há dois anos atrás os moradores pagaram cerca de um bilhão em tributos. O valor é corresponde ao total de impostos, taxas e contribuições, segundo o Impostômetro. O imposto recolhido em Campinas no ano passado foi 10% superior ao registrado no mesmo período do ano retrasado.
Além disso, a cidade de Campinas possui benefícios nos transportes públicos e privados. A cidade é um dos maiores entroncamentos rodoviários do Brasil. E tem um dos aeroportos mais movimentados do país. Na capital paulista tem um número gigantesco de veículos, mas em Campinas este cenário é diferente, pois possui uma quantidade menor do que a capital.
O valor de muitos imóveis de São Paulo foram alterados, fazendo com que o estado obtivesse o maior preço em metro quadrados do país e isso impactou nos imóveis à venda em Campinas, que além da valorização da região e houve aumento no preço dos mesmos.
É importante saber que para obter a área total de um imóvel, é necessário calcular a metragem de cada aposento e depois somá-las para saber o número exato. E depois, deve ser multiplicado pelo valor do metro quadrado da região onde está localizado. Leve em consideração que Campinas é considerada a maior cidade do interior de São Paulo.
Após anos em crise, a compra e venda de imóveis começou a se recuperar. A cidade registrou uma alta entre 2018 e 2019, em relação ao mesmo período anterior, depois da longa crise do setor imobiliário da região.
Outro fator que contribui para esta estabilidade é que por conta dos altos preços da taxa condominial e do IPTU, os proprietários que antes tinham um imóvel como fonte de renda optando por vender ou alugar a ficar meses com ele fechado e arcando com os custos desnecessários.
A cidade está muito bem posicionada nos fatores de mobilidade urbana, condições ambientais, condições habitacionais, atendimento de serviços coletivos e infraestrutura urbana.
Quem optar por morar nos apartamentos à venda em Campinas, além de ter a praticidade de se locomover para as demais regiões, também tem a vantagem de ter o preço do imóvel valorizado ao longo que o tempo vai passando.
Além disso, o local oferece uma variedade de comércios e serviços. Como, mercados, padarias, farmácias, agências bancárias, entre outros estabelecimentos. Além disso, conta com uma pluralidade de bares A cidade também possui grandes instituições de ensino superior como
Campinas está muito bem localizada, a cidade é o encontro de inúmeras rodovias de todo o país. Além da facilidade de deslocamento via rodovias, a acessibilidade dentro da cidade também merece destaque.
O tempo gasto entre os pontos dentro do município é bem razoável levando em consideração o tamanho da cidade. Isso acontece graças ao bom planejamento e faz com que seja ainda mais fácil encontrar bairros bons para morar em campinas.
Uma das áreas que se fortaleceu muito na cidade de Campinas é a da saúde. Isso possibilitou que a cidade subisse ainda mais no ranking das melhores cidades não só do estado, mas também de todo o país. Não só a saúde, mas também o saneamento básico por lá é invejável.
A cidade possui ótimas oportunidades para quem quer empreender. Isso foi avaliado e mensurado pelo Índice de Cidades Empreendedoras (ICE). O que é levado em consideração são fatores como: infraestrutura, mercado, acesso ao capital, inovação, capital humano, ambiente regulatório e cultura empreendedora. Por isso é um excelente lugar para procurar por casas à venda em Campinas.
O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana ou Imposto Predial e Territorial Urbano de São Paulo subiu mais de 3% este ano. O aumento refere-se aos valores unitários de metro quadrado de construção e de terreno e também sobre os valores das multas geradas da prática de ilícitos administrativos tributários e os valores venais de referência.
Para quem realizar o pagamento à vista, até a data de vencimento da primeira parcela terá um desconto de 3%. Em 2019, o valor também tinha sido reajustado, cerca de 90 mil contribuintes chegaram a receber o boleto com alta de cinquenta por cento.
O ramo imobiliário se reserva por dois fatores: Juros altos e desconfiança. Se você hoje não tem confia na estabilidade no seu emprego ou que sua renda vai aumentar, você não vai querer se comprometer com uma dívida que você não conseguirá pagar, correto?
A palavra que os profissionais do ramo usam para definir o mercado econômico atual é “travado”.
Quem deseja ou necessita vender imóveis em Campinas tem tido muitas dificuldades. O mercado está estagnado. Em julho do ano passado, o preço dos imóveis novos e usados caiu no país. Os lançamentos de imóveis de médio e alto padrão aumentaram no mesmo período, e as vendas caíram logo em seguida.
O que se observa é a espera para vender um apartamento em Campinas e comprar ou investir em outro. Porém, esse cenário não afeta a todos, pois algumas pessoas encontraram uma saída. Pois, é de mudança que se vive o setor imobiliário.
Portanto, vale a pena explorar a cidade e pesquisa muito os imóveis em Campinas para aproveitar a queda nos preços.
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Direto da Redação 

Por Marketing04 

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